建设项目总投资=固定资产投资(工程造价)+流动资产投资(流动资金)
固定资产投资=项目建设投资+项目建设期利息
项目建设投资=工程费用+工程建设其他费+预备费
工程费用=设备及工、器具购置费+建安工程费
预备费=基本预备费+差价预备费
设备及工、器具购置=设备原价+运杂费
国产非标准设备原价=材料费+加工费+辅材费+专用工具使用费+废品损失费用+外购配套件费+包装费+利润+税金+非标设备设计费(其中利润的计算不包含外购零件费)
进口设备原价=进口设备到岸价(FOB)+国际运费+国际运输保险+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税(车辆购置税只针对进口车辆收取)
国际运费=设备重量*单价
国际运输保险=（FOB+国际运费）/（1-保险费率）*保险费率(公式的推到来自。该保险的计价基数包含该保险在内，比较难理解，记住就好)
银行财务费=FOB*外汇汇率*银行财务费率
外贸手续费=抵岸价(又名CIF=FOB+国际运费+国际运输保险)*外汇汇率*手续费率
关税=CIF*外汇汇率*关税税率
消费税=（CIF+关税）/（1-消费税税率）*消费税税率(同国际运输保险的计算方式)
增值税=(CIF+关税+消费税)*税率(一般为17%)
车辆购置税=(CIF+关税+消费税)*税率
建安费用按照生产要素=人工费+材料费+机械使用费+企业管理费+利润+规费+税金
人工费=人工单价*用工工日
材料费=材料用量*材料单价
机械使用费=机械台班*台班单价
规费=社保+公积金+工程排污费
社会保险费=养老保险+失业保险+工伤保险+生育保险+医疗保险
建安工程费按照造价组成=分部分项费用+措施项目费+其他项目费+规费+税金
分部分项费=各分部分项工程量清单价之和=综合单价*工程量
综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+一定范围内的风险
措施项目费=安全文明施工费+夜间施工增加费+非夜间施工照明费用+二次搬运费+冬雨季施工增加费+地上、地下建筑物临时保护费+已完工程及设备保护费+脚手架费用+混凝土模板及支撑费用+垂直运输费+超高施工增加费+大型机械进出场安拆费+施工降、排水费用+其他费用
措施项目费中脚手架费用、混凝土模板及支撑费用、垂直运输费用、超高施工增加费、大型机械进出场安拆费、施工降排水费用均以工程量计价方式计算，其余项目按照费率计算
其他项目费=暂列金+计日工+总包服务费
规费、税金同上
建设用地费用获取的两种方式：出让、划拨
出让获取的具体方式：招拍挂、协议出让
划拨土地无使用期限的限制
划拨土地费用=征地补偿费+拆迁补偿费+出让金、土地转让金
征地补偿=土地补偿+青苗补偿+安置补偿+新菜地开发建设基金+土地管理费
拆迁补偿费=拆迁补偿金+搬迁、安置补助费
住宅用地70年，商业文娱项目40年，其他50年
与项目建设有关的其他费=建设管理费+可行性研究费+研究试验费+勘察设计费+专项评级及验收+场地准备及临时设施费+引进技术及引进设备其他费+工程保险+特殊设备安全监督检验费+市政公用设施费
建设管理费=建设单位管理费+工程监理费+工程总承包管理费
预备费计算
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）*基本预备费费率
差价预备费=∑It[(1+f)^m(1+f)^0.5(1+f)^(t-1)-1]
n=建设期年份；It=建设期第t年讲台投资计划额；f=年涨价率；m=建设前期年限
建设期利息计算
Qj=（Pj-1+0.5Aj）*i
Qj=建设期第j年应计利息；Pj-1=建设期第(j-1)年末累计贷款本金及利息之和；Aj=建设期第j年贷款金额；i=年利率