(2)房地产开发企业中的一般纳税人出租自行开发的房地产老项目。
3、转让土地使用权
4、劳务派遣服务
5、不动产融资租赁
7、公路收费
2、建筑服务
3、物业收取自来水费
4、非学历教育服务
6、动漫企业、电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务、文化体育服务(含纳税人在游览场所经营索道、摆渡车、电瓶车、游船等取得的收入)
7、以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。
8、非企业性单位
9、非学历教育服务
10、金融服务
11、销售生物制品
12、销售兽用生物制品
13、销售光伏发电产品
14、寄售商店代销寄售物品(含居民个人寄售的物品)
15、典当业销售死当物品
16、县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位,是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下(含5万千瓦)的小型水力发电单位。
22、销售非临床用人体血液
28、再生资源回收
免征增值税
2、2021增值税进项抵扣手册
办公用品、水电费、饮用桶装水、宣传费、通讯费、物业费等
2.水费自来水厂3%注:从自来水公司可以取得增值税专用发票,只能抵扣3 %的进项税,从其他水厂购买的水,取得增值税专用发票,可抵扣9%的进项税。其他水厂9%
3.电费税率13%注:一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,相应取得的电费进项税额可以抵扣。
4.修理费有形动产13%注:修理费用于有形动产的修理费用,如汽车修理费、机械设备的修理费13%;而对于不动产的修理费税率是9%。注意,如果对机器设备提供维护保养服务,可按照“其他现代服务”缴纳增值税,即6%。不动产9%
5、饮用桶装水税率13%注:公司购买桶装水,是为了日常办公需要,属于办公费范围,企业取得增值税专用发票后可以抵扣,如果计入福利费,则不可以抵扣。
小规模纳税人税率3%
7.差旅费航空旅客运输9%注:差旅费中交通费和住宿费,在取得相关凭证后,是可以抵扣进项税额的;餐饮费是不可以抵扣的。交通费中可抵扣进项税额的有增值税专用发票、增值税电子普通发票、明旅客身份信息的相关凭证。航空旅客运输进项税额=(票价+燃油附加费)/(1+9%)x9%铁路旅客运输9%铁路旅客运输进项税额=票面金额/(1+9%)x9%收费站(过路费)3%公路、水路等其他旅客运输进项税额=票面金额/(1+3%)x3%桥(过桥费)5%桥、闸通行费进项税额=票面金额/(1+5%)x5%高速公路通行费高速公路通行费进项税额=票面金额/(1+5%)x5%旅店服务(住宿费)6%——
8.咨询费6%注:聘请专业的咨询、审计等中介机构的咨询费用都可以抵扣进项,其税率6%,注意要选择一般纳税人。
9.通讯费(电话费)9%注:购进基础电信服务,进项税抵扣税率9%,购进增值电信服务,进项抵扣6%。员工个人抬头发票无法取得增值税专用发票,无法抵扣进项税,带有福利性质的通信费补贴不允许抵扣进项税。企业的名义的电话费,取得专用发票可以抵扣。
10.邮递费9%注:快递费可以抵扣进项税,购进邮政服务,进项抵扣税9%,如果是同城快递,邮寄税率为6%
12.会议费6%法:会议费可以抵扣进项税额,可以开具增值税专用发票,税率为6%,但是其中的餐费不能抵扣,需要将餐费扣除。
13.物业费6%注:物业公司提供物业服务,属于现代服务业中的企业管理服务,如果是一般纳税人,可索要增值税专用发票,取得6%税率的抵扣税额。
14.银行手续费6%
但是如果办理和贷款有关业务手续费,其进项税额不得从销项税额中抵扣。
15.保安服务费6%
16.租赁费不动产租赁9%注:租赁费用是可以抵扣进项的,提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%。个人出租住房是5%的征收率减按1.5%征收。