买的loft房子，如何搭建隔层？
很多公寓或者商住房，层高大多5m左右，一般可以通过搭建隔层来增加室内使用面积。那关于隔层的搭建，都有哪些施工工艺呢？且有哪些需要注意的点呢？
一、搭建阁楼的前提
1、物业政策
搭建要通过物业的允许，且搭建的类型要符合物业的规定。例如有些建筑由于一些原因，是无法采用钢筋混凝土进行搭建的，那么同样，二楼的马桶也就无法稳固放置。
2、层高要求
一层净高度不低于2.3m，二层净高度不低于2.1m，如果二层不住人，一层的层高可以适当提高。这也就意味着在住人的情况下，Loft的总层高最少要在4.5m以上才会舒适一些。
3、跨度要求
在使用槽钢搭建的情况下，阁楼最短两边的跨度一般不宜超过4m，最大不能超过6m。
4、搭建范围
根据墙体受力和承重情况，可以明确阁楼搭建的大致范围。还要综合考虑采光，没有必要一味地盲目追求搭建面积。
二、搭建类型
1、钢结构
①圈梁的固定
在墙上划线并确定好圈梁的位置，标出钻孔位置。电锤冲击钻钻孔（φ14mm），间隔300-400mm，植入化学锚栓，待充分凝固后安装140mm的槽钢做圈梁。
②焊接主龙骨
解决了槽钢的固定，下一步就是主龙骨的编排。一般居室建议采用120mm的工字钢作为主龙骨，排布时，应与最短的一边平行进行铺设，间隔中到中600mm左右。主龙骨必须架放在圈梁上，且与圈梁的空隙不超过10mm，实行360°焊接。
③焊接副龙骨
副龙骨可采用等边角钢，规格为50*50*4mm，垂直于主龙骨焊接，编排间距400mm。焊接高度分为两种：
a. 如果以后上面覆盖竹胶板不浇筑的话，副龙应平齐于主龙顶面焊接；
b. 如果需要浇筑的话，则需要副龙骨插在主龙骨下面焊接；
④防锈处理
焊接好之后，一定要在钢结构表面做好防锈处理，涂满防锈漆，这样可以延长其使用寿命。
⑤后续施工
a. 基础面安装竹胶板的话，则需要用燕尾螺丝进行固定，会更加牢固，螺丝间距30-40mm即可。
b. 基础面需要浇筑的话，需要在副龙上继续焊接镀锌瓦楞板，接着再焊接φ8mm钢筋，钢筋横竖200*200mm竖直焊接成网，最后再浇筑50mm厚度细石混凝土。
2、现浇钢筋混凝土结构
①墙面植筋
墙面划好定位线，整齐开槽100mm高，并打好植筋孔。植入钢筋φ12mm螺纹钢，因此植筋孔径尺寸为φ16mm，孔深150mm。钢筋左右间距150mm，上下层间距80mm。打好孔后用高压气枪清理孔中灰尘，并进行模板制立安装，打入植筋胶，插入钢筋，等固化后进行下一步施工。
②绑扎钢筋并预埋好水电管线
主要采用φ12mm的螺纹钢筋，采用双层双向工艺，排列间距不大于150mm，楼梯洞口圈梁或者下挂梁的地方，采用φ16mm的国标螺纹钢，保证承载力，排列间距同样在150mm左右。钢筋绑扎时，应同步做好水电管线的预埋，省去后期的各种烦恼。
③浇筑混凝土
准备工作做好后，就可以浇筑混凝土，一般浇筑的厚度为100-120mm，采用C30标号的混凝土，可以在拌料时添加抗裂纤维，并用振动器振实，减少气泡。
④楼面养护与拆模
现浇好的混凝土楼板，浇筑24小时一般可以上人，每天要浇水2-3次养护保持湿润，在楼板上铺上塑料薄膜，砼的保湿养护可以避免表面脱水并大量减少砼初期伸缩裂缝发生。春、夏、秋正常养护下7~9天；冬天在正常养护下10~15天。待楼板强度达到75％，一般是20天左右的时候，就可以拆模了。
三、优缺点
1、钢木结构
优点：搭建速度快，即搭即用，无需养护，价格相对比较便宜。
缺点：晃动太大，不隔音，二层不宜做卫生间。
适用户型：跨度比较小，载重比较少的小面积户型、商铺、办公室
2、钢混结构
优点：结实，耐用，载荷轻，施工周期适中，隔音好。
缺点：施工复杂，价格高。
适用户型：普通loft公寓
3、现浇混凝土结构
优点：美观整洁，坚固耐用，隔音效果最好。
缺点：施工周期长，物业和建筑受限条件较多，价格较高。
适用户型：别墅、层高较高的大宅。
最后再给大家一点建议，在购买LOFT公寓和装修前，一定要询问物业有关搭建隔层的要求和规定，要不然后期会产生很多麻烦的问题。例如之前有屋主购买了公寓，结果物业不允许浇筑，所以只能使用钢木结构，但是钢木结构隔音太差，而且有晃动，所以也不能在二层设置卫生间，居住起来特别不方便。