认证主体：蒋**（实名认证）
IP属地：湖南
下载本文档
修理厂租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方修理厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.修理厂位置甲方将位于[修理厂具体地址]的修理厂出租给乙方使用。该修理厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括维修车间、配件仓库、办公室等设施。2.设备设施甲方保证修理厂现有设备设施（详见附件设备设施清单）能够正常使用，包括但不限于维修工具、检测仪器、举升机、烤漆房等。乙方有权在租赁期间合理使用上述设备设施，但应负责日常的维护保养，确保设备设施的正常运行。如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.经营范围乙方租赁该修理厂用于从事汽车维修、保养等相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还修理厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及修理厂实际情况进行调整，每[X]年调整一次。调整幅度由双方协商确定，但不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还修理厂且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期满或合同解除后，有权收回修理厂及相关设备设施。2.义务应保证修理厂及相关设备设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对修理厂的主体结构进行维修保养。协助乙方办理与修理厂经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用修理厂及相关设备设施。有权自主经营，自负盈亏，但应遵守法律法规及本合同约定。在租赁期间，如遇政府拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。负责修理厂的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、维修业务承接、财务管理等，并承担相应的费用。按照法律法规及行业规范从事经营活动，保证维修质量，维护甲方的声誉。不得擅自改变修理厂的结构及用途，如需对修理厂进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。负责租赁期间修理厂的安全保卫工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，应如期交还修理厂及相关设备设施，并保证设备设施完好无损。如乙方损坏设备设施的，应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方维修保养义务甲方负责修理厂主体结构的维修保养，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致主体结构出现问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修保养义务乙方负责修理厂内设备设施的日常维修保养，并承担相应费用。如乙方发现设备设施出现故障或损坏，应及时进行维修，确保其正常运行。如因乙方未及时维修导致设备设施损坏加重或引发其他问题的，乙方应承担全部责任。3.维修通知乙方在维修设备设施时，如需甲方提供协助或配合的，应提前[X]天书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内给予答复，并根据乙方的要求提供必要的协助。七、保险1.乙方保险义务乙方应在租赁期间自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障修理厂及人员的安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。2.通知义务乙方应在购买保险后[X]个工作日内将保险单复印件提供给甲方备案。如乙方的保险发生变更或终止，应及时通知甲方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用修理厂或遭受损失的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变经营范围、损坏设备设施等，每违约一次，应按照未支付租金金额的[X]%或损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未改正或累计违约超过[X]次的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方交还修理厂时，应保证设备设施完好无损，如乙方损坏设备设施的，应按照市场价格赔偿甲方。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民
0/150
联系客服
本站为文档C2C交易模式，即用户上传的文档直接被用户下载，本站只是中间服务平台，本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。人人文库仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私，请立即通知人人文库网，我们立即给予删除！